內埔綠仰森  內埔買屋 / 內埔買房 - 內埔綠仰森全新華廈屏東房屋精選小藍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：24.93 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：28 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內埔國中、內埔國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格與性價比：總價 698 萬，單價約 25 萬/坪，在屏東內埔地區屬於合理區間，適合首購族。 2. 屋況新穎：屋齡僅 3 年，且為全新文青風格裝潢，買家可省去裝修時間與費用，直接入住。 3. 生活機能完善：鄰近光明公園、傳統市場及多家超市（全聯、814），日常採買與休閒便利。 4. 學區資源：周邊有內埔國小與國中的就學優勢，適合有子女的家庭。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪數較小：總建坪 28 坪（室內約 20 坪），格局為 2 房，空間感對人口較多的家庭可能稍顯緊湊。 2. 車位未含：資料註明「總坪數不包含車位」，購屋者需額外評估停車需求與成本。 3. 區域限制：位於內埔鄉而非屏東市區，房價流動性與增值潛力相較都會區可能較弱。
機會 (Opportunities)	1. 居住品質提升：具備涼暖風乾燥機等貼心配備，可提升四季居住的舒適度，減少通風不良帶來的困擾。 2. 重劃區發展：位於新住宅重劃區，未來若有更多公共建設或人口移入，房價與生活機能有望持續成長。 3. 租賃市場：鄰近學校與公園，若能自用轉投資，潛在的租戶（如教職人員或學生）需求穩定。
威脅 (Threats)	1. 景氣波動風險：鄉鎮型房地產受地方經濟影響較大，遇產業轉型或人口外流可能導致價格停滯。 2. 轉手難度：較小坪數的華廈在二手房市場流通速度可能不如透天或大坪數住宅，未來變現需考慮時間成本。 3. 環境干擾：若附近有新開發案，可能會影響現有的綠意景觀或造成交通流量增加。

物件評論

此物件對於預算有限且重視生活機能的首購族或年輕家庭來說，是一項值得購買的選擇。最大的賣點在於「新屋低單價」與「即住舒適性」，無需負擔裝修風險與額外成本，加上周邊學校與市場便利，能提供穩定的生活品質。然而，若您有較大的居住空間需求，或是將此房視為短期投資工具，則建議需仔細考量坪數大小及鄉鎮房市流動性的潛在限制。整體而言，自住屬性強，若價格在預算範圍內且確認停車問題能解決，是一筆划算的交易。