竹田車站透天  竹田買屋 / 竹田買房 - 竹田車站8米路透天屏東房屋精選小藍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：650 萬
參考單價：20.31 萬/坪
地址：屏東縣竹田鄉自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32 坪 (不含車位面積)
土地面積：25 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：竹田國小
生活機能：傳統市場
附近交通：竹田車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

房產分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格門檻低：總價 650 萬在透天產品中屬親民價格，適合預算有限的買家。交通便利：緊鄰竹田車站，通勤及搭乘火車往返各大城市十分輕鬆。安全性提升：電線已整新，解決老屋常見的火災隱憂，入住基礎較安全。空間規劃彈性：3 房 2 廳 2 衛的格局符合一般家庭需求，動線清晰。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：建物屋齡達 46 年，可能存在管線老舊或結構老化等隱憂。坪數較小：總坪數 32 坪，對於家庭人口較多者可能略顯緊迫。車位資訊需釐清：資料顯示車位未包含在坪數內，需確認是否隨房屋轉讓或需另計費用。周邊環境：位於傳統市場與車站附近，可能伴隨一定程度的車流或噪音干擾。
機會 (Opportunities)	置產門檻低：非常適合首次購屋者或尋求長期持有的自住型買家入門。改造潛力：因已整新電線，後續只需進行輕裝修即可大幅改善居住質感。交通加值：若竹田地區有未來規劃或通勤人潮增加，房價可能隨之受惠。
威脅 (Threats)	轉手流動性：老屋與小坪數在未來轉手時，貸款額度可能受限，影響買氣。維護成本：隨屋齡增加，水電管道或外牆防水等維修費用可能逐漸升高。區域增值力：鄉鎮型區段房價成長幅度通常低於都市核心區，投資報酬率較保守。

2. 物件評論

是否值得購買：值得考慮，但需視買家需求而定

主要理由： 此物件對於預算有限、重視通勤便利性或打算長期自住的買家來說，是一項具吸引力的選擇。650 萬的總價在屏東透天產品中具有明確的門檻優勢，且「電線整新」大幅降低了老屋入住的安全隱憂。然而，鑑於屋齡已達 46 年，建議您在下定前務必確認房屋的結構安全狀況，並詳細釐清「車位」的產權與價格含義，以確保購買後無後續爭議。若您的目標是自住而非短期投資，此物件能提供舒適且經濟實惠的居住空間。