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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：27.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下室停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於歸智路的大樓物件非常適合**「重視生活品質與新屋體驗的首購族」**。
是否值得購買：值得考慮
主要理由如下：
- 實用的居住規格： 在總價 1258 萬的門檻下，能提供三房兩廳、新穎建材（如智能門鎖、日本馬桶）以及「超大平面車位」，在同價位競爭物件中具備顯著優勢。
- 優質開發商背書： 中洲建設的口碑與得獎紀錄減少了對未來瑕疵的擔憂，且屋齡僅 2 年，初期維修費用幾乎為零，對於購房者來說降低了隱形成本。
- 地段潛力與便利性： 緊鄰大學與縣民公園，同時兼具市場機能與藝文休閒優勢，生活節奏舒適。
建議： 若您預算允許每月負擔較高的管理費（因公設高），且能接受低樓層可能帶來的隱私或視野限制，這是一個可以安心入住的選擇。建議實際看房時，特別留意窗外對向建築的距離以及周末夜間的環境噪音情況，再確認是否符合您的期待。
問與答
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