大灣國中、買大樓  仁武買屋 / 仁武買房 - 戀戀U美四房無障礙大平車仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1520 萬~~1488 萬 (含車位價)
參考單價：31.66 萬/坪
地址：高雄市仁武區澄仁西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：戀戀U
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.13 坪
附屬建物面積：1.16 坪
共同使用：20.71 坪
車位坪數：7.26 坪
土地面積：10.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：無障礙大平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2485 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：登發國小、大灣國中
鄰近公園：澄觀公園
生活機能：登發市場、仁雄夜市
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「對空間有需求且重視長輩同住」**的購屋者購買。

主要理由如下：

功能與生活品質兼具： 一樓無障礙設計搭配大露台，完美解決了行動不便長輩居住及家庭休閒的需求，且裝潢新穎可立即入住，對於換屋族或首購族節省大量時間成本。
性價比合理： 在仁武區能取得正四房、含車位及共用專屬大台面的物件，總價 1,488 萬的單價具備競爭力，符合「一步到位」的居住規劃。

建議： 儘管優點明顯，建議賞屋時特別注意一樓的隱私遮擋、採光時間長度以及地下室或水溝的異味問題。若現場勘驗無上述嚴重缺點，且屋主價格能配合談議，此物件值得列入優先考量清單。

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