華鳳特區大樓鳳山大  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 上河園全新未住3+1房大平車仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 22

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：28.17 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北昌二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.95 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：20.9 坪
車位坪數：6.76 坪
土地面積：6.76 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3244 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小、忠孝國中
鄰近公園：公兒7公園
生活機能：成功市場、鳳農市場、
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需確認頂樓狀況

此物件對於以「自住」為目的且預算充足的購屋者而言，是一項高品質的選擇。主要理由如下：首先，「全新未住」的屬性極具吸引力，能直接省去裝潢時間與污染問題，且空間規劃合理，符合現代家庭居住需求。其次，坐北朝南的座向與高樓層帶來了優異的採光與通風，加上鄰近忠孝學區與完善商圈，生活機能與舒適度兼備。

然而，購屋前仍需注意以下兩點：第一，由於位於頂樓，建議仔細檢視屋頂與外牆是否有滲漏痕跡，並了解社區針對頂樓的維護基金狀況。第二，考慮到大坪數與高單價特性，建議利用「價格可議」的空間進行爭取，以獲得更好的入場點。若您能接受頂樓的潛在維護成本並看重居住舒適度，此物件具備良好的長期持有心態。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

仁武房地租售

陳佳妤(仲介，收取服務費)

暱稱：仁武房地租售

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-429525

訂閱：0 (加入)

全國不動產仁武加盟店

經紀業名稱: 金多利房產企業社

證號: (102)登字第247748號

Hi~^.^~大家好，歡迎來到我的(仁武房地租售)專頁，
【我是全國不動產仁武加盟店】店東:陳佳妤
從業十餘年，經驗豐富，
買屋賣屋＆找佳妤最安心
【全心為您♥️全力以赴】
真實，務實，踏實的房仲專家，
值得您信賴的房地產顧問，
從委託，行銷，到成交，全程為您把關㊣交易安全有保障，
在地深耕經營，專業細心，誠信可靠，

房地產買賣＆租賃
→請指名→佳妤←感謝您
☆歡迎來電洽詢☆ 0930-429-525

《提供行情評估實價登錄參考,不動產買賣租賃委託銷售專案計劃》
★免費諮詢，特約代書，履約保證，交易安全有保障★
給您安♥️又貼♥️的溝通及服務喔！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
本公司現有多組 (買方＆租方)
急找⭕️高雄全區⭕️
廠房，店面，土地，透天，大樓
如有意要出售或出租
請盡速與我聯繫！感謝您～

店東：陳佳妤
電話：0930-429-525
登字第（102）247748號
全國不動產仁武加盟店-
金多利房產企業社