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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：20.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
丹榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：74.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：65.77 坪
- 附屬建物面積：8.42 坪
- 土地面積：34.491 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓與門口空地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於萬丹的透天厝對於尋求「大空間、高性價比」的買家而言，是一筆值得深入考量的物件。
購買建議： 若您的購屋目的為長期自居，特別是家庭成員較多需要分區獨立生活，或是有創業需求需要前店後住空間，且您願意投入資金與時間進行裝潢，此物件非常適合。其交通便利性與土地坪數優勢，能有效支撐生活品質。
然而，若您對銀行貸款條件敏感，或是預算固定無法容納老屋翻修成本，則需謹慎評估。32 年屋齡意味著潛在的維修風險與較嚴格的貸款限制。
主要理由：
- 土地坪數與空間價值：34 坪土地加總 74 坪建物，在鄉鎮地區屬於較稀有大坪數，停車與規劃空間優勢明顯。
- 交通與通勤優勢：靠近主要幹道與快速道路接口，對於在高雄或屏東市區工作的人群而言通勤便利。
- 價格彈性：開價可談且單價相對合理，若成功議價，對於整體投資報酬率將有正面幫助。
建議在簽約前務必進行詳細的工程勘驗，並確認銀行對該屋齡老屋的貸款額度，以確保買屋過程順利無虞。
問與答
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陳佳妤(仲介，收取服務費)
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