這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市左營區大中二路，社區為快可易，建物面積約 32.01坪。

刊登總價 968 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1381517）聯絡陳佳妤（0930429525），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

福山學區、榮總商圈左營買屋 / 左營買房

榮總高鐵2房平車仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬 (含車位價)
參考單價：30.24 萬/坪
地址：高雄市左營區大中二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：快可易
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.7 坪
附屬建物面積：2.09 坪
共同使用：14.22 坪
車位坪數：5.87 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1226 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福山國小，福山國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：巨蛋百貨、自由市場
附近交通：左營高鐵站、三鐵共構
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

榮總高鐵2房平車仁武房地租售照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：值得考慮

此物件對於在左營區工作、追求交通便利性或為子女尋找學區的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：

第一，地段與交通優勢明顯。靠近高鐵站與三鐵共構，且鄰近榮總商圈與巨蛋，生活機能與通勤效率極佳，這是不動產保值的重要基礎。

第二，車位與價格平衡性佳。在房價高漲的趨勢下，能取得包含平面車位的價格且總價控制在 1000 萬以內，對首購族或購置小型公寓的買方來說，門檻相對合理。

第三，居住品質良好。雙面採光與方正格局能提升居住舒適度，且社區管理完善，降低未來維護居住品質的不確定性。

建議：由於屋齡已近 20 年，建議在簽約前請專業師傅檢查房屋內部水電、牆面及管線狀況，並確認管理費未來是否有調漲計劃，以確保交易安全與長遠居住成本可控。若能於議價階段爭取到優惠價格，將更具投資價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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