孝親房全新別墅免千萬
田中買屋 /
田中買房
-
彰化房仲網 田中全新美墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
山腳路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 2 年，房屋狀況新穎，初期維護成本低且無老舊水電隱憂；格局規劃為 3 房 2 廳 2 衛，適合家庭成員居住需求；位於田中市區周邊，開車約 7 分鐘可達火車站及主要生活圈，交通便捷。 |
| 劣勢 | 停車位僅標示「門口停車」，未見登記車位地號，可能影響未來轉手吸引力及車輛停放的安全性與便利性；每坪單價近 33 萬在該區域屬於中高價位，需考量預算負擔能力。 |
| 機會 | 鄰近東和國小與田中高中國中部，學區優勢明顯，具穩定持有心態的家庭買方需求；全新住宅附廚具可直接入住，節省裝潢時間與費用；若社區品質良好，長期具保值潛力。 |
| 威脅 | 整體房市利率走勢可能影響房貸負擔；非核心市區地產流動性較低，若未來急需變現，週期可能較長；需確認「門口停車」是否涉及公共路權，避免後續糾紛。 |
2. 物件評論
此物件整體而言值得您列入考慮名單，特別適合追求全新居住體驗且有子女就學需求的家庭買方。主要理由是房屋屋齡新、格局機能完善且位於優質學區範圍內，能省去大量裝潢與維修麻煩。
然而，建議您在決訂前需特別注意以下兩點：首先，務必確認「門口停車」的法律效力與空間大小，確認是否足以容納您家所有車輛及是否有路權爭議；其次，考量總價近 1000 萬對於該區域的房價定位是否符合您的預期。若您能接受無登記車位的情況，這將是一棟性價比不錯的新式透天住宅。
問與答
彰化房仲網
彰化房仲網
施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
彰化房仲網
我們是一支深耕南彰化的專業房仲團隊，
專注服務首購與換屋族群。
房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
而是在每一個階段提供清楚的說明與建議，
協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
若您正在尋找一位
值得信賴、願意站在您立場思考的房仲夥伴，
歡迎與我們聯繫。
施店長｜0975-172-964
沂君｜0982-199-397
我家粉絲團
