低總價全新整理透天
埤頭買屋 /
埤頭買房
-
彰化房仲網 埤頭全新整理低總價透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 137
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：16.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
光復東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
- SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 總價親民：558 萬的透天屋，單價約 16.4 萬/坪，在當前房市屬於低總價入門級別。 2. 基礎設施翻新：管線已全數重拉，大幅減少入住後水電維修的隱憂與額外成本。 3. 格局實用：擁有 4 房 2 廳 3 衛，適合多人口家庭或需要多客房的需求。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡偏高：屋齡達 46 年，建物結構隨時間老化，可能影響居住安全與銀行貸放年限。 2. 面寬較窄：基地面寬約 4 米，對採光、通風及空間開闊感會有一定限制。 3. 朝向因素：西北朝向容易面臨午後西曬問題，夏季空調能耗可能較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 鄰近就業核心：距離二林中科約 8 分鐘車程，若在此區域工作通勤便利。 2. 生活機能成熟：鄰近埤頭市場、國小及公園，日常採買與子女就學方便。 3. 改造潛力：基礎管線已更新，屋內格局有調整空間，可視需求進行室內設計微調。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 貸款難度：銀行對於高齡透天可能嚴格審查或縮短貸期，需確認借款資格。 2. 轉手流動性：非都會精華區老屋，未來若欲轉手，接盤客層較窄且價格漲幅有限。 3. 環境隱憂：鄰近主要幹道（光復東路）可能會有車流噪音或空氣品質問題。 |
- 物件評論
此物件對於「預算有限但追求大坪數」或「在附近二林中科就業」的購屋者來說，具有一定的吸引力。最大的賣點在於低總價且內部管線已經更新，省去了一筆龐大的重裝水電成本，生活機能也相當完整。然而，買方必須正視 46 年屋齡帶來的潛在風險，包括結構安全性以及銀行貸款成數可能受限的問題。
綜合而言，若您能接受老屋特徵並確認銀行貸年限符合需求，這是一筆值得考慮的置產標的；但若您重視建築保固、未來增值空間或通勤距離極短（例如需要步行），則建議再斟酌其他較新穎的物件。
問與答
彰化房仲網
彰化房仲網
施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
彰化房仲網
我們是一支深耕南彰化的專業房仲團隊，
專注服務首購與換屋族群。
房屋交易是一個重要且複雜的過程，
我們重視的不只是成交，
而是在每一個階段提供清楚的說明與建議，
協助客戶避開風險、做出適合自己的選擇。
若您正在尋找一位
值得信賴、願意站在您立場思考的房仲夥伴，
歡迎與我們聯繫。
施店長｜0975-172-964
沂君｜0982-199-397
我家粉絲團
