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高鐵新光三越-麗晶世界二房平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
968 萬
929 萬 (含車位價) - 參考單價：28 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 土地面積：2.66 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：平移車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文府國中文府國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R16高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文府國中文府國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R16高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於左營高鐵特區的核心物件（麗晶世界），對於購屋者而言是一個「便利性優先、但需容忍屋齡」的選擇。
是否值得購買： 如果您重視生活機能與通勤效率，且不介意機械式車位或老建築的潛在維護問題，此物件值得考慮。特別是若您購買目的包含長期出租投資，其地理位置帶來的穩定租金回報是最大亮點。反之，如果您是追求次新產品、極度在意停車便利性或計畫短期轉手獲利，則建議再斟酌風險與換屋成本。
主要理由：
- 地段優勢難得：緊鄰高鐵站與新光三越，兼具交通與購物便利，生活機能完整度高。
- 戶型與樓層加分：高樓層通風好且私密性佳（一層兩戶），雙廳雙衛設計滿足居家需求。
- 學區加持保值：文府國中小學區是該區域的硬資產，有助於長期持有價值。
- 潛在風險須防範：建議購屋前務必查閱管理基金餘額及修繕紀錄，確認 31 年屋齡後的建築狀況是否良好，並預留未來整修預算。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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