北投區華廈一樓
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大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2491 萬
1994 萬 - 參考單價：35.91 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
行義路 186巷 54號
地圖
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- 案號：114高26700
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/21
- 保證金：399 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：大自然世界-聽濤樓
- 總坪數：55.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.91 坪
- 附屬建物面積：9.5 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 土地面積：11.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 謹慎評估後可考慮，不建議初次購屋者直接嘗試。
主要理由： 此物件位於北投區行義路，地段穩定且價格低於市場行情，適合有足夠資金備用（預留修繕費與法律費用）的買家。然而，最大的風險在於**「佔有權屬爭議」**。公告明確指出房屋目前由第三人佔有並主張所有權雖已調解但現況不明，若拍定後無法順利點交，您可能需要自行提起訴訟要求騰空，這過程可能漫長且充滿變數。此外，41 年屋齡與一樓的硬體條件也需您考量後續的裝修成本。
若您對法拍程序、產權調查及潛在法律風險有相當程度的了解或資源，此物件是一筆高性價比的交易機會；反之，若您是尋求安穩居住的第一次購屋者，建議優先選擇現成且產權單純的市場房源較為安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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