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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億攬翠陽光區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.14 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上B2-246
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：816 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：樹義園道
生活機能：工學市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：816 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：樹義園道
生活機能：工學市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入考慮，適合注重生活機能與預算的買家。
這件標的位於台中成熟的工學商圈，最大的亮點在於「價格附帶車位」以及「雙鐵交通優勢」。對於需要通勤上班或考量子女教育（鄰近高職、國中）的家庭來說，這是一個性價比相當高的選擇。中高樓層的採光優勢也是加分項，能大幅提升居住品質。
然而，31 年的屋齡是您必須考量的核心因素。建議在簽約前仔細檢視社區的公共基金儲備狀況，並確認房屋是否有漏水或管線老化的隱患。若您預算有限，且準備好投入一筆資金進行室內微整修或長期維護，這將是一處能兼顧自住與資產配置的高性價比住宅；反之，若您非常在意新社區的現代化設施與極低維修風險，則需再斟酌是否願意承擔老屋的潛在成本。
問與答
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暱稱：許哲雄
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房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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