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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.54 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上B1-59
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小、安和國中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小、安和國中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入考量，特別適合重視生活機能與空間規劃的家庭購屋者。
此物件位於南屯核心生活圈，具備極佳的居住密度優勢（一梯兩戶）與完善的學區資源。雖然屋齡已達 31 年，但總價一千零五十萬包含車位，折合單價約 25.28 萬/坪，對於擁有三房兩廳及前後陽台的格局而言，性價比相當高。中高樓層帶來的採光與視野也是加分項目。
若買家能接受老屋可能需要的整修投入，並對坡道機械車位無妨礙，此屋在資產配置上屬於穩健且具生活品質的選擇，尤其適合為了學區或尋求較大居住空間的客戶。建議洽詢時確認社區公設金狀況及最近一次的大修紀錄，以評估未來維護成本。
問與答
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暱稱：許哲雄
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服務態度：
房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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