土城海山捷運大樓
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金城欣綻景觀四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.21 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學士路
地圖
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- 社區：金城欣綻
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：84.356 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.436 坪
- 附屬建物面積：4.967 坪
- 共同使用：23.405 坪
- 車位坪數：14.548 坪
- 其他面積：14.548 坪
- 土地面積：14.95 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廣福國小 中正國中
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：全聯社 便利商店
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：廣福國小 中正國中
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能：全聯社 便利商店
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對家庭居住品質有要求的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋的大空間」與「純住宅環境」。5 年屋齡保證了基礎設施的新穎，而 84 坪含車位的大坪數規劃，在土城區難得，且 13 樓以上樓層提供了良好的通風與景觀。周邊擁有運動中心與大型公園，極適合重視健康與親子互動的家庭。
然而，您需要留意每月 6800 元的管理費負擔，以及 5500 萬的總價是否超出您的預算規劃。若您尋找的是長期自住、重視隱私與生活機能，而非短期投機炒房，此物件的居住價值高於單純的投資回報，是一筆值得投入的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋學區捷運宅
板橋學區捷運宅
李麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：李麗玉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-634173
訂閱：1 (加入)
國館 直營店
經紀業名稱: 國館不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第335880號
板橋學區捷運宅 李麗玉 0935634173
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