詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大城國小
生活機能：大城市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 產權合法：持有正式農設登記，非違建或違規用地，法律風險低。 2. 基礎建設完善：具備動力電與雙面臨路，大車進出便利，適合物流或生產用途。 3. 現金流量佳：目前已有租約產生穩定收益，投資回報即時可觀。 4. 生活機能良好：鄰近國小、市場與公園，周邊環境成熟，非荒涼區域。
劣勢 (Weaknesses)	1. 用途受限：屬農業設施容許項目（菇寮），無法直接作為一般住宅居住或開設商店。 2. 流動性較低：屬於特殊產業用建築，接盤對象較少，未來轉手時間可能較長。 3. 總價門檻高：總價約 2188 萬，需具備相當資金實力與長期持有心態。
機會 (Opportunities)	1. 產業擴張：若能自行投入菇類生產或冷鏈儲藏，可擴大經營規模。 2. 租金調升潛力：隨物價或產業行情波動，未來租金收益有可能向上調整。 3. 資產配置：在房地產市場波動期，此類實體資產可提供一定程度的保值功能。
威脅 (Threats)	1. 政策法規風險：農業用地與設施管理法規若趨嚴，可能影響使用權益或未來轉用性。 2. 產業景氣循環：若菇類或相關供應鏈市場不景气，承租方租約穩定性將受衝擊。 3. 折舊問題：農設建築結構耐用度與維護成本需考量，長期持有心態下需評估維修支出。