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中悅桂冠-一手樣品屋美四房車 近藝文特區、小檜溪重劃 中路藝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅桂冠
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.732 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.294 坪
- 附屬建物面積：6.821 坪
- 共同使用：22.617 坪
- 土地面積：6.608 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4858 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場、南平市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4858 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場、南平市場、新永和市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合重視坪數與學區的購屋者）
此物件的亮點在於「中悅桂冠」的品牌質感搭配「樣品屋」的新穎度，且總價在桃園區算具親和力。65 坪四房車位在傳統豪宅市場極為罕見，若買家預算有限但仍希望擁有豪宅級別的公共設施與寬敞空間，此處為優選。
然而，需特別注意2 樓的隱私性與社區老齡化維護這兩點。建議在看屋時，除了確認室內格局是否符合期待外，應重點檢查車位是否已包含在總價中（因欄位顯示不包含坪數但描述強調稀有），並實際感受早晚時段的噪音狀況。若能接受低樓層特性，此物件的居住舒適度與生活機能性均極高，適合長期自住或作為優質資產保留。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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