瑞禾不動產專家  太平買屋 / 太平買房 - 太平新光特區寓上樂灣✨挑高兩房車位、九年國教學區瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1178 萬~~1080 萬 (含車位價)
參考單價：38 萬/坪
地址：台中市太平區旱溪東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓上樂灣
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.419 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.276 坪
附屬建物面積：2.477 坪
共同使用：10.666 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-51
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新光國小、新光國中
鄰近公園：新福公園
生活機能：十甲黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於太平新光特區的「寓上樂灣」物件，對於重視子女教育與生活便利性的購屋者來說，是一個具備高度吸引力的選擇。其主要賣點在於完善的九年一貫學區資源以及成熟的周邊商圈，特別是 LaLaport 的開幕將進一步提升該區域的商業價值與居住品質。加上社區管理良好且採光優異，居住舒適度頗高。

然而，在決定購買前需特別考量「一樓」與「機械車位」這兩個變數。一樓在隱私性、通風及防潮方面需實際評估，且低樓層物件在未來轉手時可能不如中高空層具有優勢；此外，單一衛浴的配置對於長期家庭居住而言可能稍顯不足。整體而言，若買方對上述缺點能接受，或主要作為子女就學與自住需求，該物件總價約 1178 萬的單價在該區域仍具競爭力，值得考慮購入。建議進一步檢視社區維修基金狀況及車位運作細節後再行決策。

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經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

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