瑞禾不動產專家  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中工業區千坪廠房地形方正合法三照瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：54900 萬 (含車位價)
參考單價：59.88 萬/坪
地址：台中市西屯區工業區八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：916.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：856.51 坪
附屬建物面積：15.08 坪
其他面積：45.32 坪
土地面積：1067.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位：庭院式
車位描述：有空地可停汽、機車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高價值的工業用房地產，建議適合有明確自用需求或長期資金配置的買方，不建議短期炒作。

主要理由如下：

地段與硬體條件佳：位於西屯工業區核心，緊鄰交通樞紐，且道路寬敞、設備齊全，非常適合需要大型物流與生產空間的企業，能有效降低營運障礙。
需審慎評估產權與貸款：由於屋齡達 37 年且涉及多層增建，買方在簽約前務必確認增建部分的合法證明，並預先與銀行確認老舊工業房貸成數與期限。
投資回報視用途而定：單價與總價均不低，若能自行營運節省租金，或確認周邊有穩定租戶，則具持有價值；反之需考量資金成本與閒置風險。

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店址：台中市南屯區益豐路四段91號
經紀業：瑞禾不動產經紀股份有限公司
經紀人：張維純（114）中市經紀字第02353號

深耕台中南屯及中部地區，專營房屋、土地、工業用地及區段徵收案件
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