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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1280 萬
1024.1 萬 - 參考單價：15.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路 305巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：金服公司 【115職四18金 鄭OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/5/20
- 保證金：204.9 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：65.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.59 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 土地面積：14.39 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「求便宜自用」的購屋者來說，需謹慎評估；但對於「預算有限且能接受風險」的投資客或特定需求者，則具備一定吸引力。
主要理由： 該物件最大的亮點在於地理位置優越且單價較低，加上房仲提供完善的貸款與產權保證服務，能有效降低法拍複雜度。然而，核心的隱憂在於「工業用」與「住宅型態」的資訊落差，這可能直接影響未來是否可作為一般自宅使用或銀行估價。若您有明確的商業使用需求、能自行確認土地分區規範，或是預算受限願意承擔一定法律風險以換取低入場門檻，則值得一看；若是為了子女學區而追求穩定住宅品質，建議優先選擇純住宅地籍的標的，以避免日後產權認定上的困擾。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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