三芝楓愛林山莊透天厝
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新北法拍房仲 新北市三芝區楓林二街 楓愛林山莊透天厝 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
563 萬
451 萬 - 參考單價：13.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
楓林二街 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114雙28840 胡OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/6/24
- 保證金：91 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：楓愛林山莊
- 總坪數：32.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.72 坪
- 增建坪數：17.91 坪
- 土地面積：44.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限、具備部分裝修能力或資金調度靈活的買家，並不建議作為需要即刻入住且預算寬裕的首套自住房首選。
主要理由：
- 性價比優異：以低於市場平均的單價取得三芝區透天產權，對於投資長期土地增值或規劃度假用途相當划算。
- 風險與機會並存：法拍流程雖有專業協助，但 45 年屋齡代表潛在翻修成本高，且付款期限緊迫，必須在投標前確認貸款額度與資金準備，並務必現場確認房屋實況，避免買到無法妥善處理的瑕疵品。
- 生活機能考量：需考量三芝區的交通與生活機能是否符合自身需求，且無車位可能影響長期居住的便利性。建議若您計畫自住，需預留足夠的整修預算與時間。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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