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新北法房仲 新北市汐止區大同路一段 台灣科學園區大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
9000 萬
7200 萬 - 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路一段 239號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114實94575 翁OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/6/24
- 保證金：1440 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：台灣科學園區
- 總坪數：289.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：152.57 坪
- 附屬建物面積：4.58 坪
- 共同使用：132.41 坪
- 車位坪數：36.52 坪
- 土地面積：51.12 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號285、286、287、2
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的。
如果您是希望「投資置產」或「設立辦公處所」，此物件值得進一步關注；但如果您是計畫「自住居住」，則建議避開此標的。
主要理由：
- 使用屬性關鍵： 該屋為「工業用」登記性質，無法辦理戶籍登記，且水電費率與住宅不同，法律上不宜作為純住宅使用，這將直接影響您的生活方式與稅務負擔。
- 地段與坪數優勢： 汐止科學園區周邊商務活動活躍，大坪數空間配合高樓層視野，對於需要大空間的商家或工作室來說，性價比不錯。
- 法拍風險評估： 雖然仲介提供產權保證與低利房貸協助，但法拍屋本質上仍有無法點交或隱藏債權風險，總價近九千萬的投資金額龐大，務必親自勘查現況並諮詢專業律師後再決定是否標售。
總結來說，這是一個適合「商用投資」的法拍標的，而非一般家庭的「自住房產」。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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