※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
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- 社區：龍騰上河國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.538 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.328 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：4.647 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮北國小,私立正義高中附設國中
鄰近公園：NO.16 藝術公園
生活機能：牛稠埔夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鎮北國小,私立正義高中附設國中
鄰近公園：NO.16 藝術公園
生活機能：牛稠埔夜市
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活便利且重視子女教育的購屋者而言，值得列入考慮。其最大的亮點在於「高樓層帶來的通風採光優勢」以及華鳳特區完善的學區與生活圈，三房格局也能滿足家庭成長需求。
不過，建議您在簽約前務必確認以下兩點：第一，預算是否包含車位費用（因本物件不包含車位）；第二，親自於夜間或假日時段至現場感受一下夜市帶來的噪音干擾是否在可接受範圍內。若能妥善解決車位問題並適應周邊環境，這是一處兼具實用性與舒適度的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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