學區方正採光保值增值
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【近學區商圈】格局方正★採光明亮★保值增值首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2038 萬
- 參考單價：31.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
永年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.438 坪
- 附屬建物面積：5.161 坪
- 土地面積：5720 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中民族
鄰近公園：追風廣場
生活機能：高雄果菜市場
附近交通：輕軌樹德家商站、捷運信義國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民族國小、正興國中民族
鄰近公園：追風廣場
生活機能：高雄果菜市場
附近交通：輕軌樹德家商站、捷運信義國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合重視生活機能與學區的自住型買家。其核心價值在於擁有整棟透天格局與較大的土地持分，且位於雙鐵與學區核心，長期保值性強。然而，39 年的屋齡意味著買家需預留一筆整修預算，同時「店鋪」登記可能對房貸成數與稅務產生影響。若您對居住樓層不敏感，並能接受老屋潛在維護成本，在預算評估相符下，此物件具備不錯的入手價值。
問與答
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