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甜蜜東區健身2房美寓，在四樓崇學國小崇德市塲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：27.05 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.37 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：3.03 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：先到先停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇學國小，德光女中，忠孝國中
鄰近公園：文化中心，監理站，大東夜市
生活機能：崇德市場
附近交通：文化中心公車站，仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：崇學國小，德光女中，忠孝國中
鄰近公園：文化中心，監理站，大東夜市
生活機能：崇德市場
附近交通：文化中心公車站，仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購入，但不建議所有買家盲目跟進。
購買理由： 若您屬於年輕夫婦、新婚家庭或看重學區的租屋族，此戶位於東區核心的地理位置與成熟的學園環境，能提供極佳的便利生活品質，且總價在該區域仍具吸引力。
不建議購買的情況： 若您計劃長期自住、家中有長輩同住，或對建築新度有高度要求，這棟公寓的老化程度與無電梯的樓層配置可能是難以克服的痛點，未來轉手也會受限於屋齡因素。
建議： 在簽約前務必請專業師傅進行詳細的建物檢查（特別是水電防水），並確認該社區是否有提撥充足的管理維護基金，以確保後續居住安心度與資產安全。
問與答
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證號: (105)登字第301290號
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