安平老街安平豆花
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（安平區）世平五街四樓透天店住（可做民宿）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
世平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.643 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.48 坪
- 附屬建物面積：5.163 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：可放騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：石門國小
鄰近公園：林默娘公園，社區公園,棒球場
生活機能：安平市場
附近交通：86快速道路，台17線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：石門國小
鄰近公園：林默娘公園，社區公園,棒球場
生活機能：安平市場
附近交通：86快速道路，台17線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數空間的家庭或具備民宿經營思維的投資者而言，是值得深入考慮的選擇。主要理由如下：
首先，在安平區擁有近 60 坪的四層透天且單價低於 25 萬，相當罕見，極具性價比，能滿足多代共居的硬需求。其次，「可做民宿」為其附加了潛在的租金收益可能性，有助於分攤房貸壓力。
然而，買家也必須正視33 年屋齡帶來的隱憂與整修成本，以及無車位帶來的生活不便。若您預算充裕且願意投入資金進行基礎翻新（如管線、防水），並能接受爬樓的習慣，這是一個兼具居住與資產配置的潛力標；若偏向單純自住且偏好新成屋，則建議再評估屋齡風險。
問與答
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