和平商圈透天  苓雅買屋 / 苓雅買房高雄房產達人光華夜市英明商圈大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~998 萬
參考單價：47.06 萬/坪
地址：高雄市苓雅區廣東二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：21.208 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.208 坪
土地面積：29.645 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光華國小、英明國中、光華國中
鄰近公園：英明公園、二聖公園
生活機能：光華夜市、三和市場、英明黃昏市場
附近交通：凱旋武昌輕軌站、凱旋二聖輕軌站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於高雄苓雅區廣東二街的透天物件，整體而言具備「地段優於條件」的特質。對於購屋者來說，它的最大賣點在於極佳的生活便利度與輕軌交通潛力，加上三房格局適合家庭居住，學區資源更是加分項。然而，55 年的老屋屋齡與需要整修的現況，是必須面對的主要挑戰。

是否值得購買？ 若您計畫自住且願意投入時間與預算進行裝修，並接受老屋可能衍生的維護成本，這是一個值得考慮的選擇，因為其地理位置優勢難得；但若您是尋求即刻入住、不希望有額外支出或貸款條件受限（銀行對老屋核貸較嚴格）的買家，則建議暫緩購買。在決定前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，以確保整修預算不會超出預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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