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台北法拍專家 台北市松山區健康路35巷3號1樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2746.2 萬
- 參考單價：57.73 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
健康路 35巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114節1258甲
- 總坪數：47.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價 此物件具備「台北市區電梯大樓」與「法拍價格優勢」的吸引力，但受限于「1 樓商用性質」與「高風險投標流程」。
是否值得購買 對於尋求長期持有或具商業用需求者：值得評估。 對於尋求純住宅自住且重視隱私安寧者：不建議優先考慮。
主要理由摘要
- 性價比考量：松山區每坪 57 萬的價格在電梯大樓中屬合理範圍，尤其若作為投資或兼作辦公室，能發揮住商用特性。
- 生活機能：1365900 位於健康路一帶，交通便利，但 1 樓的採光與隱私需實地確認是否符合您的生活習慣。
- 資金門檻：法拍交易對現金流要求極高（7 天繳款），且商業用性質導致後續持有成本（稅費）較住宅為高，請確保財務規劃無虞。
建議您在參與投標前，務必先進行現場實地勘察，並向代墊銀行確認貸款額度與利率細節，以掌握實際成本風險。
問與答
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王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
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