俾士麥金邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：29.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：俾士麥金邸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
華廈房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別是首購族或投資客
此物件具備「高性價比」與「黃金地段」的顯著特徵，非常適合預算有限但希望居住在核心區域的買家。主要理由如下：
首先，價格是最大賣點。每坪 29.67 萬的價格低於周邊實登平均行情，且已包含全新裝修，等於為購屋者節省了數百萬的裝潢費與時間成本，尤其浴室開窗的設計在氣候潮濕的地區非常實用，居住品質有保障。
其次，生活機能近乎完美。步行即可抵達車站、公園及商圈，對於通勤族或重視便利性的家庭而言，能大幅提升生活效率。
然而，購屋前必須審慎評估貸款問題。由於屋齡已達 34 年，部分銀行對老屋的貸款成數與年限可能有嚴格限制，建議先向金融機構確認資格。此外，若無電梯配置，需考量是否會影響未來轉手對象或家中長輩的使用便利性。綜合而言，若能通過房貸審查，這是一個以合理預算入手精華區住宅的優質選擇。
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