※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 193
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬998 萬 - 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
坤成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三圖狀元第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.269 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.298 坪
- 附屬建物面積：3.963 坪
- 共同使用：4.008 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1722 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1722 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中、大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號、汎航客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預設自住為主、預算有限但重視空間」**的買家而言，是一處值得考慮的標的。其最大的亮點在於以低於 1100 萬的總價在桃園區核心地段入手近 39 坪的大三房，具備極高的居住實效性與生活便利度。
然而，購買前必須正視屋齡 31 年的挑戰。建議您在簽約前，務必委託專業驗屋單位檢測房屋結構、防水狀況及管線老舊程度，並預留一筆修繕預算。此外，也需確認社區公共基金狀況及未來是否有大型整建工程計劃。若您的購房目標是長期居住且願意投入裝潢改善環境，這是一個高 CP 值的選擇；但若您偏好投資增值快或完全免維運的新宅，則可能需要再評估老屋的折價因素與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
中路藝文好房
廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
南平 加盟店
經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
中路藝文好房
值得您信賴、服務第一
歡迎預約來店賞屋
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
近藝文特區G11站-台北桃源收租美3房 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1670 萬
近大湳交流道｜8米路寬進出便 龜山工業區核心廠辦 中路藝文好房
桃園市 龜山區
總價：23000 萬
大園區~降價 挑高天車廠房.大車可進出 中路藝文好房
桃園市 大園區
總價：15000 萬
降價-河岸景觀～航空VISA~小檜溪.藝文特區 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：935 萬
定泰清溪翫-高樓景觀3+1房車，雙衛浴開窗 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：3168 萬(含車位價)
正藝文展演公園精華特區漂亮三房車 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1430 萬(含車位價)
中平區~國際京城A區三房.近武陵高中 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：998 萬
近66快速道路(有水有電+資材室) 新屋農地 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：3398 萬
當代藝術美3房車,鄰近學區 近小檜溪重劃桃林步道~ 中路藝文好房
桃園市 桃園區
總價：1380 萬(含車位價)
大腹地新整修~大車可進出.近市區丁建鋼構廠房-中路藝文好房
桃園市 八德區
總價：24840 萬