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定泰清溪翫-高樓景觀3+1房車，雙衛浴開窗 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
青溪一路
地圖
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- 社區：清溪翫
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.417 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.461 坪
- 附屬建物面積：3.231 坪
- 共同使用：34.725 坪
- 土地面積：2.664 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5765 元/月
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、朝陽公園 三民運動公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5765 元/月
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、朝陽公園 三民運動公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求品質與景觀的自住型家庭，投資屬性則需視個人持倉策略評估。
此物件位於桃園區核心地段，擁有極佳的居住條件。最大賣點在於「新」與「高」，3 年的屋齡意味著室內裝潢與設備皆新穎，14 樓的高樓層則提供了難得的城市景觀與隱私度。此外，3+1 房格局搭配雙衛浴通風設計，非常適合三代同堂或對居住品質要求高的家庭。周邊學區穩定且生活機能成熟，鄰近公園與市議會設施也提升了區域便利性。
然而， buyers 需考量單價與持有成本。近 45 萬/坪的單價在當前市場環境下並不低，且位於頂樓需注意隔熱與防水問題，每月管理費亦是長期支出之一。若您重視生活質感與自住舒適度，此物件值得列入優先考量；若純為短期投資，則需評估區域新案供給量與房價波動趨勢。總體而言，這是一筆品質優異的自住型標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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