汐止買房專家汐科兩房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止買房專家汐科北歐晴兩房車景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：51.03 萬/坪
地址：新北市汐止區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北歐晴
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：36.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.19 坪
附屬建物面積：2.54 坪
共同使用：10.72 坪
車位坪數：7.39 坪
土地面積：4.73 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：倉儲
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2797 元/月
管理描述：車位1000
鄰近學校：汐止國小國中
鄰近公園：水返腳公園
生活機能：傳統市場
附近交通：江北橋頭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於汐止中正路的「北歐晴」住宅，對於尋求交通便利與居住品質的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價控制得宜且包含車位，在當前的房市環境下，擁有停車空間能顯著提升生活便利性與資產價值。10 樓以上的邊間設計確保了良好的採光與隱私，對於注重居家氛圍的買家來說是一大加分。

然而，您也需要考量自身的使用需求。一衛格局是否足以應對您未來的家庭結構，若計畫生育或與長輩同住，這可能成為瓶頸。此外，建議實際考察傳統市場周邊在清晨與黃昏時段的聲響情況，確認是否能接受。

結論：值得購買，但需視具體需求而定。 若您為新婚夫婦、小家庭或通勤工作者，且看重通車效率與景觀視野，此物件的高性價比優勢明顯。建議在看屋時特別注意衛浴防水狀況及隔音效果，確認符合個人生活習慣後再行決策。

問與答

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94年北市經證字第00261號

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