汐止買房專家福德店面
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汐止買房專家 福德商圈黃金店面
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：柏克力托兒所
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興市場
附近交通：柏克力托兒所
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得特定買家考慮的黃金店面，但需謹慎評估用途與維護成本。
主要理由如下：
- 地段與價格：位於汐止福德商圈核心，價格約每坪 48 萬，對於大型商業店面而言價格合理，尤其管理費極低，長期持有成本具優勢。
- 空間彈性：82.68 坪的大坪數搭配三角窗邊間格局，非常適合對展示面有需求的行業（如補習班、美髮、工作室），B1 層更提供了獨立的後勤或教學空間。
- 投資考量：若您計劃自用創業或長期收租，此物件地段穩定；若以短期買賣賺取價差則需留意市場波動。
建議事項： 在簽約前，務必確認 B1 層的實際通風與採光狀況，並針對「一衛」的現況進行增設衛浴的預算評估，同時確認您擬經營的行業是否合乎 B1 層的消防法規，以避免後續無法營業的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止買房專家
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證號: (111)登字第409677號
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我具備幽默感，讓看房過程變得輕鬆愉快，並且能夠用同理心感知您的需求，確保每一項決策都適合您和您的家人。無論遇到什麼挑戰，我都會以毅力和沉穩的態度去解決。我也贏得了一些獎項，這是對我努力工作的肯定。
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不動產經紀人：吳恆輝（101）北市經證字第01899號
室內電話：0226927878
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