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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：961 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
大信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：13.77 坪
- 土地面積：5.3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1810 元/月
鄰近學校：善化高中.大成國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯.小北百貨
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1810 元/月
鄰近學校：善化高中.大成國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯.小北百貨
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌貸款條件。
此物件對於預算在千萬元內、追求大空間且重視生活機能的買家來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
- 性價比優異： 包含電梯與車位的三居室三房二廳配置，單價控制在 20 萬出頭，在台南善化區屬低標，適合剛需或家庭改善型購屋者。
- 即住優勢： 全新整修狀態意味著您入住後無需額外投入裝修成本與時間，且「住戶單純」有助於維護居住品質。
- 地段安全： 對面商場林立、鄰近學校，無論是自住便利性或未來出租，風險較低。
重要提醒： 由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前務必確認銀行可貸成數與年限，並詳細檢查社區公共設施（如電梯、消防）的維護狀況，以評估未來潛在的修繕基金負擔。若您能接受機械車位之使用習慣，此物件為善化區內難得的實價物。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第054613
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