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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求生活機能」與「多人口家庭」而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其全棟整新後的高性價比，以及一樓孝親房、二樓大露臺的貼心格局，能滿足三代同住或長輩照顧的需求。此外，位於仁德區靠近工業區與學校，生活便利度高。
然而，建議您在購買前務必落實以下兩點確認：
- 實際屋況檢查： 仔細確認「電梯」是否確有設置（標題與型態若有衝突需釐清），並檢視新裝修的施工品質細節。
- 貸款與稅務評估： 因屋齡接近五十年，銀行對其估價與貸款成數可能較為嚴格，需先諮詢銀行政局確認資金規劃無虞。
若上述條件均符合您的預期，這是一筆兼具實用性與居住舒適度的投資。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第054613
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