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桃園好房出售田園北京高樓層雙衛開窗明亮大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：33.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
永福西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園北京
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.9 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：3.48 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小~建國國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站捷運G05站
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大成國小~建國國中
鄰近公園：大湳公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園火車站捷運G05站
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別是注重生活品質與通風的買家。
此物件位於八德區核心生活圈，交通便利性極高，對於依賴捷運通勤或重視學區的家長來說是非常理想的選擇。最大的賣點在於「高樓層」加上「全開窗格局」，在老舊大樓中難得擁有如此良好的採光與通風條件，居住舒適度高且具備長期持有價值。
然而，由於屋齡已達 33 年，購屋者在簽約前務必確認銀行對該建物的估值是否足以支撐貸款成數。若您的資金規劃能接受老屋特性，並計畫長期自住或等待區域發展紅利，這是一筆性價比很高的交易；若您非常在意新房子的光環或極短期的投資報酬率，則建議再評估周圍新案物作為比較。
問與答
桃園好房出售
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陳怡君(仲介，收取服務費)
暱稱：買屋賣屋找怡君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-984233
訂閱：1 (加入)
中正總圖 加盟店
經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第388878號
您在尋找桃園的家，還是尋找投資機會
或是有想出售桃園房子的意願
對於網路上房產資訊琳瑯滿目，看到眼花撩亂
選擇我就是選擇了一個安心的銷售過程
我的目標是讓每一筆交易都能順利完成，並帶來滿意的結果
買賣房屋是一件幸福的開始
屋主賣屋拿到現金，做自已想做的是~~就是幸福的開始
買方買屋拿到權狀，這不只是一個家~~而是幸福的開始
目前考慮換屋或是租賃，稅務上有任何問題
歡迎隨時來電給~~陳怡君0927-984-233
我們即時快速為您服務~~
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