年收租百萬高投報  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家正義北路收租王一年收租百萬投報率高

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：55.84 萬/坪
地址：新北市三重區正義北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正義之星
格局： 9房(室) 9衛
總坪數：89.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.31 坪
附屬建物面積：10.86 坪
共同使用：4.01 坪
樓別/樓高： 7樓 / 8樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：市立正義國小、市立三重高中附設國中、三重高中
生活機能：三和早市/夜市
附近交通：捷運三重國小站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於三重核心地段，生活機能與交通條件極為出色，對於尋求穩定收租的置產者而言，具備不錯的地理優勢。然而，作為買房人必須留意的是「屋齡」與「投資報酬率」這兩個關鍵點。37 年樓齡可能導致未來維修成本高且銀行核貸受限；同時，若年租金百萬是總額計算，其實際投報率偏低（約 2%），難以達到高收益置產的目標。

是否值得購買？ 若您擁有現金資金且看重地點與長期資產配置，可以考慮購入；但若以短中期投資回報為目的，建議需重新評估單價合理性並核算扣除貸款、管理費後的實際淨收益後再決定。此物件適合「保守型收租族」，不適合「追求高殖利率」的投機者。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0916-166003

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三重三和店加盟店

經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329364號

三重房仲專家李蟬君 0916166003
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