膝蓋救星美妝2樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家銀新未來城免爬高美妝2樓有天然瓦斯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1360 萬
參考單價：58.39 萬/坪
地址：新北市三重區自強路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.29 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立五華國小、市立碧華國中新北高中
鄰近公園：五常公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：未來捷運Y23站(五華國小捷運站)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處物件非常適合「自住型」買家，尤其是對居住便利性有高度需求者。其最大賣點在於低樓層免除爬高困擾，加上內部水電與裝潢已全面更新，能實現真正的「拎包入住」。此外，鄰近未來捷運 Y23 站及成熟商圈的生活機能，為日常居住提供了相當大的便利性。

然而，購屋時需審慎考量的是物件的屋齡（51 年）。由於建築過於老舊，可能會面臨銀行核貸年限受限的問題，甚至影響未來的轉手流動性與增值潛力。若您評估自身經濟能力可接受較短貸款年限，且看重「低樓層 + 即住」的優勢而非長線投資回報，此物件值得列入優先考察；反之，若您極重視資產保值或希望長期持有，則需對屋齡風險多加斟酌。

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