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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海山中國城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.1 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：16.64 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-74
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1318
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大有國小
鄰近公園：大業黃昏市場
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：公車:民光東路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1318
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大有國小
鄰近公園：大業黃昏市場
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：公車:民光東路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合重視採光通風與通勤便利性的購屋者。
主要理由如下：該戶型擁有極佳的「頂樓邊間」優勢，三面採光與一梯一戶設計在次級市場中相當難得，能有效提升居住舒適度；且總價 1428 萬已包含車位，對於桃園舊市區而言性價比尚可。然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰，建議在簽約前詳細檢查房屋結構安全、頂樓防水及電梯運作狀況，並預留後續可能產生的整修或維修預算。若經過專業評估確無重大瑕疵，此為一筆具實用價值且居住機能完善的置產選擇。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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