三峽捷運電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇太子樹海景觀明亮四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：51.43 萬/坪
地址：新北市三峽區國慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子國際村
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：60.556 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.947 坪
附屬建物面積：4.302 坪
共同使用：24.307 坪
車位坪數：11.593 坪
土地面積：8.674 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2740 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北大國小.三峽國中
生活機能：三峽市場
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「家庭改善型」買房者**來說，屬於值得列入考察的目標。

主要購買理由在於其極高的性價比與實用性。在同樣的預算下，能夠同時擁有近捷運的學區、包含車位的大坪數以及知名品牌社區，這種條件在市場上相當稀缺。特別是 2,740 元的管理費在三峽地區屬於偏低水準，顯示社區財務運作穩健。

然而，買房者需特別注意樓層與價格細節。由於位於 2 樓，建議在看屋時務必於不同時段（如傍晚、雨天）確認採光與隔音情況，並請專業驗屋師協助檢視老舊管線狀況。另外，總價與單價計算上的落差需在簽約前請房仲詳細解釋釐清，以確保資產估值準確。若您追求寬敞空間且能接受低樓層的靜謐環境，這是一筆性價比極佳的選擇。

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