※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.76 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
仁愛路
地圖
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- 社區：金寶大道
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：30.72 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：NO.37
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、注重學區資源的家庭或預算有限的改善型買家而言，是值得考慮的選項。主要理由是地理位置與價格優勢明顯，清水商圈的生活機能成熟，且總價含車位相當划算，單價在土城區域具有競爭力。
然而，購買前必須權衡屋齡與衛浴配置帶來的不便。30 年屋齡意味著您可能需要預留一筆裝修或整修預算；而三房一衛的格局若無法滿足家人如廁需求，長期居住可能會感到壓迫。若您能接受老屋條件並重視地段與性價比，此物件能提供穩定的資產價值；反之，若對新穎度或衛浴數量有強烈要求，則建議繼續尋找較新的產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃秋嫣(仲介，收取服務費)
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