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台中購屋指南 東區｜浩瀚森之道×A2｜帝王車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東光園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚森之道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：13.51 坪
- 車位坪數：19.08 坪
- 其他面積：19.08 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號雙車位 可以停兩台皮卡
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4335 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小；育英國中
鄰近公園：東光園道
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4335 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小；育英國中
鄰近公園：東光園道
生活機能：建國市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、預算充足且長期持有者來說，值得購買。主要理由在於其無可取代的地理位置與完善的社區硬體設施。東區核心位置加上三井 LALAPORT 的開業，將持續支撐租金與房價表現；次頂樓的高樓層優勢則能有效確保採光與隱私。然而，建議您先評估每月高額管理費對家庭現金流的影响，並確認內部格局是否真正符合長期居住需求。若預算無虞且重視投資保值與居住舒適度，這是東區極具競爭力的選擇。
問與答
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蔡嘉勳(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡嘉勳 Owen
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-520937
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 北屯大連特許 加盟店
經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第279397號
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