東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 低於實登LaLaport湖濱雙星四改三視野+雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3400 萬~~3280 萬
參考單價：46.22 萬/坪
地址：台中市東區樂業南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湖濱雙星
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：70.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.03 坪
附屬建物面積：3.33 坪
共同使用：35.61 坪
樓別/樓高： 21樓 / 22樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4162 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市東區樂業南路核心地段，具備「低屋齡、雙車位、好視野」三大買房者最關心的價值要素，且周邊 LaLaport 等新興商場的開發效益顯現，整體居住機能與資產價值潛力皆屬上乘。

是否值得購買： 若您的購屋目的在於「自住兼投資保值」且財務預算允許，此物件非常值得優先考慮。

主要理由：

稀缺資源：東區精華地段能提供「雙車位」的新成屋社區極為罕見，這將是未來流通性的重要加分項。
生活便利度：步行即可抵達 LaLaport、火車站及各大商圈，極大節省通勤與購物時間，對家庭成員皆友善。
居住質感：次頂樓無敵視野搭配林維建設的高規管理，能確保長期的居住舒適度與社區維護水準。

建議買房者在簽約前，務必確認屋齡具體竣工年份（約為 107 年即 2018 年左右），並實際體驗高樓層在特定風向或節日的噪音狀況，以確保完全符合您的居住需求。

問與答

我要發問

台中首購達人

莊騰瀅(仲介，收取服務費)

暱稱：莊小M

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0983-413545

訂閱：1 (加入)

大墩鑫源亨加盟店

經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司

證號: (111)登字第409330號

大家好！我是你們的房仲小助手【台中首購達人莊騰瀅】，非常高興在這裡與大家見面！我是一位誠實、細心且專業的房地產經紀人，最重要的是，我對每位客戶充滿熱情！我相信，買賣房屋不僅僅是交易，更是一段美好的旅程。

在2024年，我光榮地獲得了有巢氏風雲經紀人獎，這不是我一個人的成就，而是每位信任我的客戶所賜的榮耀。我專精於預售屋的買賣與新成屋的銷售，尤其對社區大樓的市場瞭若指掌。

不僅如此，我具備幽默和同理心，能夠體會客戶的需求與期待，讓整個過程輕鬆愉快。如果你對買賣房屋有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫！期待我們能攜手找到你理想中的家！

Call Me【0983413545】

我家粉絲團