大里商圈電梯大樓  大里買屋 / 大里買房 - 北屯區大樓華廈最便宜!低總價全新交屋視野兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：799 萬 (含車位價)
參考單價：25.55 萬/坪
地址：台中市大里區健民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大薪計劃
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.99 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：15.65 坪
車位坪數：7.88 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	低總價含車位：總價 799 萬包含平面車位，對於首購族而言門檻極低。屋況新穎：屋齡僅 7 個月，全新交屋，可即住無須修繕。樓層與視野：位於 13 樓之高樓層，採光佳且視野開闊。公設完善：擁有健身房、KTV、親子遊戲區等豐富公設，滿足居家娛樂需求。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴配置不足：兩房規劃僅一衛，家庭成員稍多時可能須等待。標示不一致：房源標題標註「北屯區」但實際地址為「大里區」，易造成混淆。管理費負擔：每月 2,200 元管理費需納入長期持房成本考量。
機會 (Opportunities)	議價空間：開價低於實登，買方在成交價格上可能有爭取餘地。學區優勢：鄰近健民國小、光正國中，具備好學區屬性，利於子女教育或保值。交通便利：靠近國道三號及快速道路，通勤至台中各地區時間成本較低。
威脅 (Threats)	區域認知落差：標題與地址不符可能導致未來轉手時資訊傳遞錯誤，影響成交速度。流動性風險：非核心區（北屯或南屯）的大里區房價上漲幅度可能較為緩慢。車位類型：坡道平面式車位在便利性及保值度上略低於直下式車位。

2. 物件評論

這是一筆適合預算有限的首購族或投資收租者考量之物件。最大的賣點在於「低總價」與「包含車位」，在當前高房價環境下極為罕見，且屋齡新、可即住居住，能省去大量裝修成本。然而，您必須特別注意標題中「北屯區」與資料中「大里區」的矛盾之處，這可能顯示房源標示不夠嚴謹，需實地確認該地址是否確實符合您的就學或通勤需求。

整體而言，如果您對於區域敏感度不高，主要追求低總價入主電梯大樓並重視周邊公設與學區，此物件值得購買；但若您看重區域發展性（如北屯核心生活圈），建議再行斟酌大里區的房價趨勢與通勤距離。