東區買屋 / 東區買房 - 獨家｜成大學盧稀有釋出｜後甲國中｜四房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1560 萬 (含車位價)
參考單價：29.48 萬/坪
地址：台南市東區東寧路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：成大學盧戊區
總坪數：52.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.4 坪
附屬建物面積：1.85 坪
共同使用：18.66 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在東區住宅市場中具備相當的競爭性，總價約一千五百六十萬元，單價約每坪二十九萬四，對於尋求「學區 + 大坪數」的家庭而言是一個值得考慮的選擇。主要理由有三：首先，後甲國中與成大周邊的教育環境穩定，長期居住或租屋價值佳；其次，52.91 坪的四房配置在都會區非常難得，能提供舒適的居家品質；最後，包含車位的總價在東區電梯大樓中算具有吸引力。

建議購買前務必確認建物具體樓層（確認是否為 15 樓高樓層）及建築屋齡，並詳查社區管理費與公共基金狀況，以排除潛在維護成本風險。若您預算相符且重視學區與空間機能，此物件值得列入優先參觀清單。

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