南崁電梯大樓
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陽光峇里阿曼區景觀三房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光峇里阿曼區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 土地面積：6.007 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：公車站.近交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2270 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小.光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：公車站.近交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件對於追求居住品質的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「高樓層邊間」的特殊性，在 20 年屋齡的社區中屬於稀缺資源，且採光通風條件優異，能顯著提升生活舒适度。此外，鄰近優質學校、河濱公園與交流道，不僅滿足日常通勤需求，也具備良好的教育環境，對於有子女的家庭來說是一大加分項。
注意事項： 鑑於屋齡已達 20 年，建議您在簽約前仔細查勘房屋狀況，特別是檢視是否有漏水痕跡、管線老舊或防水層劣化等潛在問題，並預留部分預算作為未來維修或局部翻修之用。若能確認建物結構與公共設施維護無虞，此物件在長期持有上具相當的實用價值與保值潛力。
問與答
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賴國右(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0919-569927
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證號: (100)登字第170713號
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