南崁電梯大樓
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國右推薦專任 都會風閣美裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：41.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
奉化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會風閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.541 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.139 坪
- 共同使用：8.772 坪
- 土地面積：5.258 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 光明國小/ 光明國中
鄰近公園： 遊八公園
生活機能：南崁早市、興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校： 光明國小/ 光明國中
鄰近公園： 遊八公園
生活機能：南崁早市、興達黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求生活便利且希望即刻入住的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其優異的生活機能與現狀裝潢能顯著降低購屋者的適應成本與裝修開銷。總價約 1,398 萬元在當地段屬合理範圍，配合光明學區資源，對家庭居住需求有高度吸引力。
不過，買房者仍需注意屋齡已逾 20 年，建議於簽約前詳細檢視建物公共設施維護狀況及漏水風險。若您能接受中低樓層與老宅潛在維護問題，這將是一處性價比優異的自住或長期置產選擇。
問與答
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房仲電話：0919-569927
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