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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大漢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.687 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.896 坪
- 附屬建物面積：9.686 坪
- 共同使用：2.105 坪
- 土地面積：21.831 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「大空間」與「土地價值」的買家而言具有一定的吸引力。單價約 26 萬/坪在台中透天市場中屬於相對低廉的價格區間，且擁有近 22 坪的土地與五層樓的寬敞格局，非常適合多代同堂的家庭或是打算自行裝修作為投資用途的買家。
然而，36 年的屋齡是最大的考量點。這意味著購屋後極可能需要投入一筆不小的資金進行內部整修（如管線更新、防水工程）。此外，由於未提及電梯設施，高樓層的便利性會受限，未來轉手時可能主要面向有特定需求的買家。
購買建議： 如果您具備充足的購屋預算且願意承擔裝修成本，同時看重土地坪數而非房屋新舊程度，此物件值得列入參觀與比較；若您希望購入後能立即居住或期待短期內快速保值增值，則需謹慎考慮其老屋風險及轉手流動性。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
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