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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.53 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 24樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合重視學區的購房家庭）
此物件最大的賣點在於其「頂尖的學區資源」與「寬敞的居住空間」。陽明國中學區在該區域具高度知名度，且步行距離僅兩分鐘，對於重視子女教育的買家來說極具吸引力。此外，22 樓的高樓層設計搭配三衛浴、雙主臥格局，能大幅提升家庭居住的隱私與便利性，尤其適合三代同堂的家庭。
然而，購房者需留意以下兩點風險：首先，屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必檢查管線、防水狀況及公共設施的維護程度，預留可能的翻新預算；其次，總價近 1600 萬且未含車位，需確認自家財務是否能輕鬆負擔後續的車位成本與每月管理費。若您的購房主軸是「子女就學」與「家庭空間」，此物件在坪效與地段上值得入手；但若您偏好全新大樓或極低總價門檻，則建議再多比較其他案源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
高雄大樓別墅
陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
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證號: (109)登字第366713號
高雄大樓別墅 陳雅芳 0958775318
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