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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.73 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 土地面積：5.85 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 若您為重視子女就學便利性及家庭居住品質的購屋者，此物件具備高度購買價值，但建議對老屋維護做好心理建設。
主要理由如下：
- 地段與資源優勢明顯：永信國小學區加上複國商圈的生活機能，非常適合自住型買家，這部分資產韌性較高。
- 總價與坪效合理：總價 698 萬在台南區位中屬於實惠選擇，且含車位能解決永康區最頭痛的停車問題。
- 需留意老屋隱憂：由於屋齡已達 31 年，簽約前建議務必請專業房屋鑑定師檢查管線與防水狀況，並預留一筆修繕預算。若您對建築新度有極高要求，或無法接受機械式車位的操作麻煩，則建議再斟酌考量。
問與答
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