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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視居住品質與學區資源的家庭而言，值得列入考慮，但建議進行更深入的產權調查。主要購買理由在於其新穎的屋齡（僅 1 年）、優異的空間規劃（4 房 4 衛）以及勝利國小周邊成熟的便利生活圈。然而，買方需注意兩項關鍵點：首先，每坪單價已接近豪宅級距，需確認物超所值的具體理由；其次，務必向仲介或建商確認「平面式車位」的產權歸屬，確認是否含於總價且具獨立使用權，以避免日後發生權利糾紛。綜合而言，若停車需求明確且預算無虞，這是一個改善性購屋的良好選擇。
問與答
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